Zwilazkowiec Alliancer, April 25, 1969

              i- - "- -'
- www JL ' WłA2K6WlC'Vil_WieClEŃ (ApiPiotvM — hi l mmmmmm®®®
'
P i — t #_% ' tK"fi at& zi 4f-S}jfi&ififi&}&}'V}fi4Vi-
&)? 'WCiiisssr _
AŁpt'J J J ktmi
______
" 'rr-j- r + #-T''TTTTT__j____-
T_y_ TT"iTi::'r#i###s' ___r-_rv____f_i_r_rs_tjfv_rs__rv_i- r_ yWWWMWVłWW' mwm ' ' " - — -- r—-- - --- -- - - wr- -
_--
-_ 4-- # j--_- fVVr#7V"V7y-- ' l mm¥:ml
Odbędzie Się W Sobotę dnia maja br - W SALI "KINGSWAY CLUB" -- 100 The Queensway Toronto Ont iw
Początek zabawv o aodz 830 wieczorem Dosknnnłn __________ nrkieslrn
_
MIEf-I-H
ZAUKIIri1 'fp
- — — - w — -- __w w-- -- _I_IW_-U- - Diieiy wraz z rezerwowaniem stolików w cenie S500 iuż do nabvcia Administracii "Związkowca" -- 1475 flueen Street West Toronto Ontario t ' - 1 "- - 7 1
iSSSSWYififJifif + A'! Stroje: panie suknie balowe mile widziane — panowie yssssfj?s&s+sssss smokingi albo ciemne garnitury i muszką M
diueim szeregu możli-wości
inwestycyjnych
chomości reprezentują
z bardziej atraKcyjnycn
m Jest to jeden z rząd
om padkow gazie cena f_©o niepokrywa się z rze- -
sie jest to proces histo-r- n
zdeterminowany po- -
m$bem CNilizacji stwarzają-J- &
okieślony typ potrzeb
Łjpfiecznch
?Jeden z pierwszycn amery-t_i„- i
tQ-irDłvk-- ńw pknnn- -
tJ_fcnieh Henry George
tiffifl-97- 1 słusznie uzasadniał
'ielziemia w pełnia jedną z
aśadniczch potrzeb spote- -
'cafństwa i wanosi: jej
(tózie proporcjonalnie do
mh potrzeb Nacisk gęstsze-wfzaludnien- ia
w sensie wyż-jjfo- o
poziomu życia i tz-'isgledne- go
przyrostu ludno-- M
stwarza coraz nowsze i
'Mekszone potrzeby Ziemia
naszcza w rejonach sprzv- -
fficch osiedleniu staje się bardziej pożądana i
Wartościowa
Kustatnie 20 lat wymownie
$ft£ter posiadania własności
zaiua--
:nia i postępujący
ttrłanizacji zapewnu aoorze
ffijjtuowanej
{a Przy tym stopa wzrostu
mi wcale' pociągająca nie--
radko 10-1- 5 Ponadto po
siadanie nieruchomości stwa- -
na aoaaiKowe Kuiiy&ci (icw
sli klauzule podatkowe real- -
T2 7ahezDieczenie nrzeciw
zji inflacyjnej czynsz i
a ziemi wzrasta proporcjo- -
nie do obiektpynych
ekonomicznych
(Dlaczego więc często sly- -
m
nskiej Stały wzrost
pruces
działce niemal
pro-ó- w
my specjalistów ze na
cie ziemi czy nierucnomo- -
odsuniete bs'c winno na
szv Dian w naszym portfe- -
istnieją dwa powody
envszy to probjem tzw li
mity czyli umownie mo- -
jfląc pozo- -
korzystna sprzedaż zie- -
czv nieruchomości nie jest
irawą łatwą Podlega zwykle
gotermmowym cyklom
kowym jak również w
żm czynnikom lo- -
lnvm i nrzeiściowvm Na- - fttca który jest
łuu iJieuazy w niespizyjaja-Sr- a
okresie ryzykuje
mazne straty
Powód drugi Znajomość
nku i doświadczenie Inwe- -
lOwanie w nieruchomości i
ABC Inwestora
?ww
ANDRZEJ WILLMAN
NIERUCHOMOŚCI
A SPRAWA
POLSKA
ziemie jest bezwzględnie
przywilejem fachowców któ-rzy
mają czas i konieczną zna- jomość warunków aby w peł- ni poświęcić się procesowi
inwestowania
Często wyłania się problem
zarządzania własnością Po-moc
fachowca z prawdziwego
nie często jest do-stępna
a jeśli nawet jesteś-my
w tej szczęśliwej sytuacji
koszt takiej usługi jest nie-mały
i znakomicie redukuje
nasz zysk
W konkluzji miejsce drob-nego
inwestora na tym ryn-ku
jest ograniczone a przy-najmniej
powinno być w po-czątkowej
fazie wypracowy-wania
indywidualnego pro-gramu
finansowego Nacisk
powinien być położony raczej
na zasadnicze elementy: osz-czędności
polisę ubezpiecze-niową
i inwestycje o niskim
stopniu ryzyka
DOM-KUPN- O CZY NAJEM?
Vl
i™ dzianych
słów wypowie- -
powyżej jest
przeciętny człowiek który
zwykle swe pierwsze kroki w
dziedzinie nieruchomości roz-poczyna
od nabycia domu W
jakimś sensie jest to logiczne
sprzedaży Wbrew [przedsięwzięcie Ostatecznie
stopniu
często
egacją
musi on gdzieś mieszkać I
właśnie temu estetyczno-uty-litarnem- u
czynnikowi daje on
wyhiierne pierwszeństwo
spieram się z tym rozumowa-niem
Ostatecznie czynnik
osobistej preferencji jest do-statecznie
ważny Z inwesty-cyjnego
punktu widzenia jed-nak
nabycie domu stanowi
ważne przedsięwzięcie Bez
wątpienia jest to jedna z po-ważniejszych
decyzji w pro-gramie
finansowym i jako ta- -
ARMY & NAVY DEPARTMENT STORES
Vancouver — Edmonton — Regina — New Westmlnster — Moose Jw
Dobre towary po uczciwej cenie Nikt nas nie prześcignie w
jakości i taniości Płacąc gotówką płacicie najtaniej Obsłu-gujemy
rzetelnie choć nie udzielamy kredytu i nie mamy
dostawy bo to nieraz kosztuje więcej niż towar
Zapewniamy zadowolenie ze wszystkiego co kupi sie u nas
Po co płacić więcej gdzie indziej
W ARMY & NAVY wszystko najr-ni- ej
Jj o r ®
i_ua
Creywiez siebie Jesteś całym szczęściem jakiego chce
Joja stęskniona rodzina i przyjaciele A jeśli nigdy
nie byłeś w rodzinnym kraju jedź w tm roku i zobacz
""ejsca o których słyszałeś o których mówiłeś które
Łjwsze chciałeś zobaczyć '
9 faKohviek Nawet pożyczymy Ci pieniądze gna podroż
v_ ciągu tej wiosny i mamy codzienne loty z Montrealu
'Toronto do Londynu (Air Canada i BOAC) Możesz
rown!ez iecieć lin A5r Cana-d- a d0 paryża jUb Frankfurtu
Montrealu lub Toronto Z tych trzech bram Europy masz
Pwączenie lotnicze do Polski Air Canada ma róvniez
gwarne loty do Brukseli Kopenhagi i Wiednia 'm$z Połączenia do Warszawy
kwietnia
Jeśli nie możesz lecieć w tym roku do Polski sprowadź
oo Kanady kogoś kogo chcesz zobaczyć Możesz mu wysłać
pni iy z?ptecone w Air Canada
eolska Tak łatwo dostępna Poprostu spędź kilka minut
5 cii176 Podróży lub w Air Canada
Zyf-- Toronto—Warszawa lvąd2owMoentcreenayl—zaW14a—rs2z1awdnaiowa ekonomiczną wycieczkę
ul ° w Pewnych okresachl Ceny ważne od 1 maja 1969
uo zatwierdzenia przez rząd
ka zasługuje na rzeczowe roz-ważenie
Zostawmy na boku osobiste
snobizmy upodobania chęć
"pokazania się" rozważmy
stronę finansową Agenci z biur obrotu nieruchomościa-mi
nieodmiennie powiedzą że
człowiek który płaci $200
miesięcznie za utrzymanie do-mu
kapitał zakładowy hipo-tekę
etc robi znacznie lepszą
transakcję niż człowiek pła-cący
$200 czynszu ponieważ
posiadacz domu uprawniony
jest do określonych zniżek
podatkowych Także owo $200
amortyzuje stopniowo kapitał
zakładowy
Ale jest to jedynie pół-prawdy
Dobrze jest gdy te
$200 reprezentują pełny
koszt utrzymania Jest to jed-nak
zwykle pobożnym życze-niem
Gdy uwzględnimy koszt
dojazdów (commuting)
posiadania jednego
lub dwóch samochodów ko-nieczność
nabycia większej
ilości mebli sumy przezna-czone
na reperację urządze-nie
wnętrza zaaranżowanie
terenu wokół domu najęcie
osoby'do 'sprzątania jelc etc
rzeczywisty koszt utrzymania
domu w ''znaczhej mierze'
przewyższy czynsz wygodne-go
apartamentu ' w śródmie-ściu
Jest jeszcze inny ukry-ty
koszt posiadania domu su-ma
posiadanego kapitału któ-rą
potencjalny nabywca do-mu
może zainwestować na
rynku
W Toronto Chicago czy
Londynie grupa polska ma
nieco inny pogląd na sprawę
posiadania domu Nie jest to
zresztą jakąś typową cechą
naszej grupy ale raczej wy-padkową
ogólno-imigracyjn- ej mentalności Dziedziczny
szlachecko-włościańsk- i kom-pleks
posiadania "chałupy"
jest klasycznym przykładem
spuścizny starokraj owego
sposobu myślenia I nie od
rzeczy będzie uwaga że wła-śnie
wskutek elementu em-igracyjnego
(np w Toronto
ok 45% ludności urodzonej
poza Kanadą) real esłałe prze
sra4lrfe&! iffi-fiarrfi- rj-ł f':"iiaff''"i"'i: v™7ji_'t' ttrY 'T-Kfi:v-'Jr-n
m't c!"!?'' Mru'iwBTrŁi'j?-krc-1ariL'Z- B' ivthjf5 iMJW5f tił7 iiwM'i'-rfiJ'ŁijvriaiA'ił''-j-EdiAi(5-
'iw ŁWł__'jm:P'_' inraTt fiiHTrg(j_łn__a
10
____ _ia_tua
w
iusl
od
zmuszony
zdarzenia
Nie
lata
po-trzebę
żywa dni glorii i krociowych
dochodów
Czy jest rzeczywiście celo-we
nabywanie domków które
swym identycznym wyglądem
przywołują mi na myśl wyklę-te
dworskie czworaki i któ-rych
wartość z uwagi na po-łożenie
i mobilność ludności
miejskiej jest raczej ryzy-ko- w
na?
Nie wiem Niech odpowiedzi
udzielą ich właściciele i znaw-cy
przedmiotu Podkreślam
jednak że decyzja kupna do-mu
powinna być podjęta w
zrozumieniu jego rzeczywi-stych
kosztów i porównania
tej inwestycji z innymi for-mami
wzrostu kapitału
PRAWDZIWE INWESTYCJE
Jupno domu jest jedynie
najdrobniejszą formą inwes-towania
w real estate Praw-dziwe
inwestycje czynione są
nie ze względów uczuciowo-praktycznyc- h
ale dla zasadni
czego wzrostu kapitału Po-dzielmy
je na dwie grupy:
a) inwestowanie w teren
nie-uzbrojon- y"
b) inwestowanie w teren
uzbrojony
a) Nabywca kupuje waku
jącą parcelę nie dla zabudo
wy czy ulepszenia ale ze
względu na potencjalną inwe
stycję Nie otrzymuje on z ta
kiego nabytku żadnego do
chodu Przesłanką takiej in-westycji
jest założenie że ce
na parceli ze względu na jej
położenie ulegnie zasadniczej
zwyżce w ciągu pewnego o-kre- su
czasu To jest założenie
ryzykowne i zwykle spełnia
jące się (jeżeli!) w dłuższym
okresie czasu Jak poucza
mnie jednak mój znajomy
broker nieruchomościowy ca-ła
sztuka robienia pieniędzy
w tym interesie polega na
kupnie parceli i odsprzedania
jej w okresie 6-1- 2 miesięcy
Sztuka sztuka ale dla ko-go?
Przy 7% prowizji?
b) Teren 'uzbrojony czy
jest to parcela przeznaczona
na parking samochodowy czy
budynek biurowy wyłaniają
się następujące problemy:
Pierwszy: jak zarządzać ta-kim
interesem drugi jak sfi-nansować
Zarządzanie przy
wzrastających płacach prezen-tuje
wcale poważny problem
choć nie brak i innych zna-lezienie
właściwego człowie-ka
kontrola koszty admini-stracyjne
etc
Zajmijmy się jednak finan-sowaniem
Zwykle odbywa
się ono poprzez instytucje
-
hipoteki co czyni je wysoce
atrakcyjnym Korzyści? In-westor
musi posiadać tylko
gotówkę pokrywającą tzw
down paunent często nie
więcej jak 1 3—14 ceny
Druga wartość nabytku
wzrasta przynosząc korzyści
w-- ) łącznie właścicielowi
Oto mamy Pana Inwestora
Kupił on budynek mieszkalny
za SI 00000 Wpłacił $40000
gotówką resztę stanowi po-życzka
hipoteczna Po pew-nym
czasie sprzedaje ten bu-dne- k
za $125000 Owe
$25000 należy do niego Albo
innjmi słowy zyskuje on 60
zysk na pierwotną inwestycję
$40000 m o ż 1 i w v dzięki
$60000 hipotece Dochodzą
do tego pewne zniżki podatko-we
KWESTIA ZAUFANIA —
GDZIE UZYSKAĆ PORADĘ
I INFORMACJE?
Sprawa ta nastręcza
kłopotów Facho-wa
porada i potrzebne infor-macje
nie są łatwo dostępne
jak na przykład w wypadku
rynku finansowego Nie ma
tzw listów rynkowych nie
ma niezależnych organizacji
Żywy towar
Policja brazylijska w stanie
Minas Gerais rozbiła ostatnio
kolejny gang trudniący się
handlem niewolnikami Are-sztowano
grupę pośredników
którzy żerując na nędzy i bez-robociu
werbowali pracowni-ków
sezonowych na plantacje
Zbrodniczą tą akcją objęte są
wielkie połacie kraju
Akcja policyjna była już
dwudziesta w tym roku Tym
razem jednak zaskoczenie by-ło
całkowite Na drogach za-trzymano
szereg ciężarówek
który z północy na południe
przewożono do stanu Parana
łanią Siłę roboczą zakontrak
towaną przez bogatych plan-tatorów'
z- - południa
Spekulacje żywym towa-rem
odżywają w Brazylii co
roku Pozbawieni skrupułów i
żądni łatwego zarobku po-średnicy
wykorzystują tra-giczne
położenie bezrobot-nych
i werbują "niewolni-ków"
dla których sezonowy
zarobek jest nieraz jedyny w
roku
W okresie suszy na północy
i północnym wschodzie Bra-zylii
tysiące rodzin żyje w
skrajnej nędzy Stają się one
I
Mgr ANDRZEJ WILLMAN
Konsultant w zakresie inwestycji i ubezpieczeń
276 Sr Clair Ave West — Toronto Ont
Tel Biuro: 487-444- 2 Mieszk 921-557- 0
badawczych nie ma dorocz-njc- h
sprawozdań ani trady-cyjnych
prospektów
Do kogo więc zwrócić się
o poradę?
Niewątpliwie najbardziej
kompetentną osobą jest real
estate broker który mieć po-winien
poza niezbędną wiedzą
teoretyczną dobre rozeznanie
w lokalnym rynku Konsultu-jąc
się z nim pamiętajmy jed-nak
że podobnie jak inni
przedstawiciele wolnych zawo-dów
jest on zwykle bezpo-średnio
zainteresowany w o-mawi- anej transakcji i dlatego
trudno przypisywać mu kry-ształową
bezstronność Osta-tecznie
jest on w interesie
aby sprzedawać a nie dora-dzać
Najlepszą drogą jest zwró-cenie
się do firmy o ustalonej
reputacji specjalizującej się
w określonym typie operacji
Wskazanym jest również
przed podjęciem ostatecznej
decyzji poradzenie się nie z
wujem Szymonem nie ze
stryjenką Frania ale z kom-petentnym
adwokatem do-radcą
finansowym czy księ-gowym
Stanowić oni powinni
konsekwentne i wzajemnie
uzupełniające sie człony twe-go
"financial planning team"
wówczas łatwym łupem agen-tów
werbunkowych którzy
obiecują im "raj na ziemi"
na południu kraju Cała trud-ność
polega jednak na tym
że trzeba na własny koszt
przejechać tysiące kilome-trów
na południe Biedacy
wyprzedają więc resztki nędz-nego
dobytku aby opłacić
przejazd na drugi koniec kra
ju
Tymczasem na południu w
stanach Parana i Sao Paulo
rzeczywistość jest zupełnie
inna Bogaci plantatorzy po-trzebują
"niewolników" zwy-kle
na jedon sezon na okres
żniw Potem zaś przybysze z
północy pozostają bez pracy
i dachu nad 'głową Są po pro--
stu wyrzucani z-plant- acji Po
przejedzeniu sezonowego za-robku
pozostają nadal takimi
samymi nędzarzami
RadforcPs
Special Rui)
Jest od lat znanym skutecz-nym
środkiem na reumatyzm
artretyzm oraz wszelkiego ro-dzaju
bóle mięśni Maść ta
przyniosła ulgę w cierpię-nlac- h
tysiącom ludzi Już po
pierwszym użyciu odczujecie
dużą poprawę
Zamówienia przyjmujemy
osobiście listownie i telefo-nicznie
LANDIS PHARMACY
396 Queen St W Toronto
Tel 368-312- 6 — 368-212- 9
B9-- P
H _
wv$i§7§#f fo_ mumiiw)! ijaaMlgg:i mmn llllimny §Ł J
WIŁ mMzk J=S feH yfł'WiKM2KJaSmdXlMi --Jas
-_-
__--___
" w__MlJ-------
Br
1-- T jJŚMWpmfa wtttlNInKESSSttM
S
na póf
By Chester Smith B Com
TO CONTINUE
There was sonie surprise and perhaps a littlc be-wilderm-ent
at tlie conclusion of my last articlc "The
Black and Red Awakening" As you may rccall I
wroto tliat the culturc of the Negro and tlie Indian
liad the best chancc of survival of any ethnic group on
this continent
No otlier peoples aro subject lo such dcep-roote- d
and continuing racial discrimlnation It is this hostility
on every level of social contact that unwavcringly
directs the member of the black and red community to
his heritage for inspiration and strength to bolstcr
him in his every day activities He is foreed lo unity
and co-operati- on with his ethnic brother Petty
differences disappear before the over-whclmin- g in-differe-ncc
and unsympathetic attitudes of the whitc
world
The coloured cannot be stamped out Ile cannot
be absorbed The pigment of his skin prcycnłs-th- is
process from beginning He is the boltom of our socicty
There is therefore a hunger for identity which can-not
bo satisfied The Negro and the Indian needs his
culturc and tradition and heritage like no other He re-surrec- ts
the old From this foundation a vibrant culturc
will grow
The black peoplc aro strong in this dcvelopment
The red man bas just begun
Tlie racial troubles that prescntly cxisl will tako
a long time to resolve The moro Inlcnse the conflict
the greater will be tho manifestations of the culturc
of the subject people
The history of the Jcws support this point of vlcv
In most countrits they have cxpcricnced cnmity in
various degrees They have becn tolerated with silont
dislike they have becn brutally murdered Yet they
survive
Non-acceptan- ce and the uncertainty and the
hostility of the outside world has been a principal
factor in causing the Jew to dedicale himsclf lo the
preservalion of the cusloms and traditions of his
peoplc4 Jewjsh chlldren are laught to speak the Hebrew
language ańd the teachings of their forefathers at a
yery carly agc '') "'
( There is aTear of beingwlpcd"out'ln the heart oE
every person who is 'St'bjcct'tOidiscrlmination
His feclings aro somewhat llke a citizen's state of
mindi in war Patriotic and nationalistic 'feelings 'aro
heiglitened by the presence of the'cnemy and theanti-cipatio- n
of battle The threat of climination is always
present
In peace how ąuickly the halrcd turns to in-diffe- rence
or hesitant friendliness With peace thero
is a dilution of the traditions and customs of the
weaker culturc by the slrongcr The dccrease in anti-palh- y
to the Jew' in the United States has brought ex-pressi- ons
of concern by American Rabbis who attribute
the change in attiudc b' the American public to a
decrease in interest of the Jewish community in"its
language tradition and cullure
Most ethnic communities in Canada experience
discrimination to some degree It is not howeyer the
kind of rejection which the Negro or the Indian ex-perien- ces
If this is lacking what therefore is the force
which can keep the culture and the traditions and the
cusloms of the ethnic group alivc andgrowing
We in the Polish community must look at this
aspect of our acliWty and consider it carefully'for puc
futurę depends on it
Is there any purpose to our community?
What is Ihc obligation of the Polonia to its
members?
Do we as an ethnic entity have any duty to
Canada?
What about our relalionship to the molher
country?
Can we separate the political aspect of this re-lations- hip
lo Poland from the cultural?
Can we be true Canadians and maintain' an honest
connection with Polish culture and traditions?
Is our heritage important lo us and if it is are we
mainlainingthe language prose poetry literaturę art
and philosophy of Poland?
Is the Polish commuhity important to me as a
person?
Is it necessary lo the understanding of my naturę?
If my people were humiliated and rejected abused
and shunned beaten and killed these ąuestions would
be very important
They are not —
wre mesę ijuesucms snu jmponaiii
M_-_-_-_-_-_-_-_w-v-----_-a--_---------M--
-_-_-_-_-_-i--_-a ___a_M_v_w_n_M__w___flM___w__w__a__a____v_wj_w___KKi
ZAKŁAD POGRZEBOWY
BATES & DODDS
931 Queen Street West - Telefon: 363-068- 1
Gdzie całkowite koszty pogrzebu są niższe £
rut CKAti 21M Huioatuia SU 339-7U- 1
L _A li__-"--t -- t~v % myMltv
tm MU1 _ f_?lM njlJ-JIti- W Il-
-W __MWi
ynu aura zs$7 Blooe W VŁ łcwcmAliB aam—-
4M BtectmUta w
Xł-7- Wi r""" iiimniiiMiia
II
4
' &
i "i i
mli
mmm
iii
mm
mmmi TUT fi
mm
Wiś
'tiiiĄ
(ni- -
tipi
P5M1 iŚli
%
ł
fil!
mHmm__3ii
liki
mim
ma-- nm Si
¥M(
w
iii
rifs-w-łmm
mmlff8
rai urn
#jjJjL tigMffffl' a_
i AIR CANADA iii E jH8 luf ' — i h
m-wz- f ii ivŁ_l wr _„_ JRf 4--K - Afri ws
fr -- &&&£Mti